Die Wirtschaftsförderung der Landeshauptstadt Stuttgart befragt nach jedem Quartal Stuttgarter Immobilienmakler zur aktuellen Entwicklung des Immobilienmarkts in der Landeshauptstadt. Der Immobilienmarktbericht 2007, eine Zusammenfassung der Befragungsergebnisse aus vier Quartalen, liegt nun vor.
“Die Umfrageergebnisse belegen, dass wir in Stuttgart von einem gesunden Wirtschaftsstandort sprechen können. Mit einem deutlichen Plus an zugezogenen Firmen und neuen Arbeitsplätzen und einer intakten Innenentwicklung steht Stuttgart sehr gut da”, so Dr. Klaus Vogt, Leiter der Wirtschaftsförderung der Landeshauptstadt Stuttgart.

Die Erhebung basiert auf den Angaben folgender großer Immobiliendienstleister in Stuttgart: Andresen GmbH, AMC Real Estate GmbH, Bankhaus Ellwanger & Geiger KG, Colliers-Bräutigam & Krämer, BW-Bank, Dr. Lübke GmbH, Jones Lang LaSalle, Lorentz, Näve & Collegen sowie Lutz-Finanz GmbH. Da nur eine reduzierte Auswahl an Dienstleistern aus der Branche erfasst werden konnte, erhebt die Umfrage keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Die vorliegenden Ergebnisse stellen entsprechend nur den Ausschnitt eines Teilmarktes dar. Die eruierten Werte können aber durchaus als Indikator für den Gesamtmarkt gewertet werden. 2006 prognostizierte die BulwienGesa AG, dass der Standort Stuttgart für 2007 einen Zuwachs von rund 1000 Beschäftigten im Segment Büromarkt erreichen könnte. Die Zahlen der vorliegenden Befragung bestätigen, dass Stuttgart diese Prognose erfüllt.

Insgesamt wurden rund 65 000 Quadratmeter für Neuansiedlungen in Stuttgart vermietet, wovon mit 61 000 Quadratmetern ein deutlicher Schwerpunkt auf dem Sektor Büroflächen lag. Angegeben wurden bei den Neuansiedlungen rund 35 Firmen mit insgesamt 770 Arbeitsplätzen. Demgegenüber stehen fünf Firmen mit insgesamt 70 Arbeitsplätzen, die aus Stuttgart weggezogen sind und insgesamt 2800 Quadratmeter Fläche freigemacht haben.

Innerhalb Stuttgarts haben Umzüge und Verlagerungen mit fast 143 000 Quadratmetern Umsatz stattgefunden. Auch hier lag der Schwerpunkt mit rund 92 000 Quadratmetern im Bereich Büro gegenüber den Lager- und Büroflächen mit 51 000 Quadratmetern. 2007 fanden die meisten Vermietungen im zweiten und dritten Quartal statt: 51 000 Quadratmeter bei Neuansiedlungen und 50 000 Quadratmeter bei Verlagerungen innerhalb Stuttgarts. Ein “Ausreißer” war im ersten Quartal mit 82 000 Quadratmetern bei Verlagerungen innerhalb Stuttgarts zu verzeichnen. Die Mietpreise lagen im letzten Jahr zwischen 6,50 und 17 Euro pro Quadratmeter. Im Durchschnitt wurde ein Mietpreis von 11,65 Euro pro Quadratmeter erzielt.

Insgesamt spiegeln die Berichte eine positive Tendenz des Standorts Stuttgart wider. Die Mietpreise sind stabil, wenn auch keine deutliche Steigerung zu registrieren ist. Für das Jahr 2008 erwarten die Immobiliendienstleister einen ähnlich guten Marktverlauf.

Geben Sie Ihre Suchbegriffe ein Suchformular senden

Posts die Sie auch interessieren können

• Toni Marshall – 28. Oktober 2008 – Liederhalle Stuttgart – Eintrittskarten
• Vorsicht beim Silvesterfeuerwerk
• Juanes – Freilichtbühne Killesberg Stuttgart – 22. Juli 2008 – Kartenvorverkauf
• Public Viewing zur Fußball-EM auf dem Schlossplatz Stuttgart
• Von Cannstatt nach Shavej Zion

Stuttgart. Das Land Baden-Württemberg und die Stadt Stuttgart bieten für Familien deutlich vergünstigte Förderdarlehen an. Beide Zuschüsse können miteinander kombiniert werden.
Landesförderung

Das Wirtschaftsministerium hat die Fördermittel zum Bau und Erwerb von selbst genutztem Wohnraum freigegeben. Die Eigentumsförderung des Landes wird seit Anfang Januar mit dem neuen Landeswohnraumförderungsprogramm fortgesetzt. Die Einkommensgrenzen wurden angehoben, sodass nun auch Familien mit mittlerem Einkommen gefördert werden können. So darf zum Beispiel eine Familie mit zwei Kindern ein Bruttojahreseinkommen von rund 61 000 Euro haben, um noch Förderdarlehen der Landeskreditbank Baden-Württemberg (L-Bank) mit erheblicher Zinsverbilligung erhalten zu können.

Eine Familie mit zwei Kindern kann im Neubau oder im Bestand ein Förderdarlehen von bis zu 155 000 Euro erhalten. Eine Familie mit einem Kind erhält bis zu 110 000 Euro. Die Zinsverbilligungen dieser Darlehen wurden stark erhöht. Die Darlehen sind nun anfänglich um 3,25 Prozent verbilligt. Dies bedeutet, dass bei einem Kapitalmarktzins von 5,1 Prozent ein Darlehenszins von nur noch 1,85 Prozent zu bezahlen ist.

Entsprechend dem Leitbild “Kinderland Baden-Württemberg” werden Familien bereits ab dem ersten Kind gefördert. Werden weitere Kinder nach Abschluss des Darlehensvertrags geboren, kann eine zusätzliche Förderung gewährt werden. Dies gilt auch für bislang kinderlose Paare. Für Vorhaben in Ortszentren wird ein Zuschlag in Form eines erhöhten Darlehens gewährt.

Städtische Förderung

Die Landeshauptstadt ergänzt die Landesförderung durch das “Familienbauprogramm”. Hier sind die Einkommensgrenzen noch höher als im Landeswohnraumförderungsprogramm. Eine Familie mit zwei Kindern kann beispielsweise ein Bruttojahreseinkommen von bis zu 77 000 Euro haben, um noch einen städtischen Zuschuss erhalten zu können. Die Höhe des städtischen Zuschusses ist einkommensabhängig und beträgt für eine Familie einschließlich Energiezuschlag bis zu 35 000 Euro.

Kumulierung der Landesdarlehen und der städtischen Zuschüsse

Zinsverbilligte Darlehen der Landeskreditbank Baden-Württemberg (L-Bank) und der städtische Baukostenzuschuss können kumuliert und gleichzeitig in Anspruch genommen werden. Eine Familie mit zwei Kindern kann somit bis zu 175 000 Euro Mittel aus öffentlichen Haushalten erhalten. Durch das Zusammenwirken der Landesförderung und der städtischen Förderung werden Familien mit einem Jahresbruttoeinkommen ab rund 41 000 Euro in die Lage versetzt, familiengerechtes Wohneigentum im Neubau oder im Bestand in Stuttgart zu kaufen. Durch die intensive Förderung von Stadt und Land ist die monatliche Belastung meist nicht höher als die Kosten einer entsprechenden Mietwohnung.

Übersichten zum neuen Landeswohnraumförderungsprogramm 2008 sowie zum städtischen Familienbauprogramm gibt es im Internet unter www.stuttgart.de/wohnungswesen und www.l-bank.de. Da die Förderung im Einzelfall anhand persönlicher Daten wie Einkommen, Eigenkapital und Finanzierungsbedarf ermittelt werden muss, stehen die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter des Amtes für Liegenschaften und Wohnen nach vorheriger Terminvereinbarung für eine ausführliche Finanzierungsberatung zur Verfügung.

Für die Familiennamen mit Anfangsbuchstaben A bis C ist Ursula Vogt, Telefon 216-2298, E-Mail ursula.vogt@stuttgart.de, zuständig. Um die Buchstaben D bis Kn kümmert sich Manfred Ruck, Telefon 216-2117, E-Mail manfred.ruck@stuttgart.de. Ansprechpartnerin für die Buchstaben Ko bis P ist Ina Ebeling, Telefon 216-6851, E-Mail ina.ebeling@stuttgart.de. Die Nachnamen Q bis Z bearbeitet Silvia Reischl, Telefon 216-2214, E-Mail silvia.reischl@stuttgart.de.

Allgemeine Auskünfte zu den Förderprogrammen, Informationsmaterial und Antragsformulare können Interessierte auch während der Sprechzeiten des Amtes für Liegenschaften und Wohnen in der Holzstraße 13, 70173 Stuttgart erhalten: Montag, Mittwoch und Freitag 8.30 bis 12.30 Uhr und Donnerstag 14 bis 18 Uhr.

Posts die Sie auch interessieren können

• Mission Olympic – Deutschlands aktivste Stadt gesucht – Stadt Stuttgart
• Stadt Stuttgart – Klavierkonzert im Rathaus
• Baustellenkalender der Stadt Stuttgart in www.stuttgart.de und Google Earth
• Veranstaltungsreihe zum Gedenken an Albrecht Goes
• Renoviertes Konditoreitechnikum eröffnet – Hoppenlau Schule